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深圳小产权房为什么不受保护?

2022-11-08 10:25:27来源：浏览次数：0

　　小产权房不受法律保护只是一个相对的概念，正确的表述应该是小产权房不享有商品住房产权所享有的法律保护。小产权房并不违法，但作为产权房和一般商品房不能得到同样的保护。

　　小产权与商品房的区别主要在于交易，小产权交易是一般的民事交易行为，受法律保护，但由于不具备商品房交易的法律要求，交易不受房地产管理法等相关法律法规的保护，

　　在一些地方，小产权只要交金的土地出售自己的东西，就可以列为商品房交易。此外，由于没有土地权，政府对小产权房使用的土地有完全的征收权。

　　即使办完其他手续，也难以享受商业产权70年的权益。但是，即使政府征收小产权房，仍然需要给予合理的补偿。

　　“小产权房”处于政策的压制态度和法律非明确的禁止性规定之间的模糊地带，其合法性弱而弱，购房者的购买行为仍存在诸多风险。虽然按照法定程序建造的“小产权房”并不会因为其所在土地的性质或买卖合同的性质而违法，但对农村“小产权房”缺乏法律保护，必然会给农村“小产权房”带来诸多风险。
深圳小产权房为什么不受保护

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