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深圳村委统建楼在村委不能过户还能买吗?怎样操作才靠谱??
2022-11-07 10:58:15来源:浏览次数:1
众所周知,深圳小产权房里面的村委统建楼一直是深受大家欢迎,它规模大,价格只有商品房的三分之一,有花园小区跟停车场,媲美商品房等优点,但从去年4月的政府政策,深圳村委统建楼不能村委盖章过户,最近有不少朋友想问深圳深圳村委统建楼不能过户还能买吗?
肯定是可以买的,首先从安全性来说,只要有律师见证书就没有问题,所有深圳小产权房交易都是通过律师楼盖章见证。市面上存在村委统建楼有很多,大部分是二手房,一手较少,这类的房子,如果是长期自住,可以购买的,如果是计划过度下后期想出手的,得考虑以后市场的接受度,虽然现在的政策不能村委过户,但是以后随着时代发展,就国家的国情而言,政府政策也肯定会放开的,未来村委也能过户。那么该怎么操作才靠谱呢?小编简单说下。
个人认为靠谱的地方有三点,村委统建楼的交易操作流程如下
1、买卖双方签署转让合同,通过律师楼盖章见证,律师楼合同留底存档;
2、卖方将原村委股份公司合同给到买方,然后水电更名过户;
3、大众趋势,深圳统建楼的数量多,有需求就有市场,虽然深圳村委统建楼不能过户,但现在所有村委统建楼交易模式都是这样的,有了律师见证书,合同就能起效应。
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