深圳大型的小产权房从性质上会比农民房靠谱点吗?

2022-11-07 10:55:30来源：浏览次数：0

深圳经济的高速发展和房价的快速攀升，导致深圳现在的房价已是大多数人无法承受的重担。幸好深圳存在很多的小产权房，这些小产权房价格便宜，且有些区域的小产权房已成为大规模的住宅区，让很多人实现了在深圳安家立业的梦想。当然，除了大规模的小产权房外，深圳还有很多规模小型的农民房。那么从性质上大型的小产权房会比农民房靠谱吗？

我们首先看一下从性质上小产权房有哪些类别。一类是在集体建设用地上建造的，也就是在“宅基地”上建造的房屋。 法律允许农村集体组织在集体土地上盖房。 只要依法完成了相关的审批程序，便是合法的建筑物。另一类是集体企业非法占用土地，违反《中华人民共和国土地管理法》的规定：集体所有的土地使用权不得转让，转让或出租用于非农业建设。所以，不允许在市面上进行交易。

由此看来，从性质上小产权房仅有合法和违法两个分类，并不是只要是小产权房就都是不合法的。另外，大规模的小产权房和农民房在性质上是一样的，若非说大规模的小产权房比农民房靠谱点，那就是大规模小产权房相对来说有诸多优势，所以很多人非常乐意去买大规模的小产权房。

深圳大规模小产权房有哪些优势呢。

1.高安全性。大规模的小产权房不同于单个建筑物，更加安全，并且由村委会盖章或者出示相关证明，加上拥有很大的规模，这就有了很大的保障。

2.投资少，不占名额，流通方便。村委会的住房不仅不限购房和贷款，而且不占购房名额。因此，小产权房受到了许多投资者的青睐。进行交易时，您只需要去村委会办理相关手续，快捷的同时费用也很低。

3.大规模小产权房跟普通商品房其实相差无几，不管是外观还是内部的装修。大规模的小产权房的配置齐全，物业等管理部门也各司其责。

4.购买大规模的小产权房不易被拆除。是的，深圳有些区域的小规模的农民房有些已被拆迁。但是大规模的小产权房拆除风险就低一些，毕竟规模大，拆除难度也大。所以说，选择大规模的小产权房不仅价格低，也可以住得安心舒适。

5.深圳不允许新建小产权房了，所以大规模的小产权房已是香饽饽，价格日后有极大可能会涨，所以，购买大规模的小产权房作为增值手段也是不错的选择。

总的来说，对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友选择购买大规模的小产权房确实比农民房更为靠谱。这样既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资。不管从何种角度来看，购买大规模的小产权房都是合适的。但是挑选到自己满意的小产权房还是不容易的，在房地产市场中不乏有黑心的不良商家欺骗购房者，上当受骗者屡见不鲜，小心谨慎为妙。

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