如何买小产权房才有效而保障？

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如何买小产权房才有效而保障？?

2022-10-08 15:45:16来源：浏览次数：0

随着商品房的政策限制和房价的不断上涨，如今购买小产权房的人越来越多了，而如何购买小产权房才有效和保障就成了更多人关心的问题了，今天我们就简单的来说一说如何购买小产权房才有效而保障的这个问题。

小产权房是人们在实践社会形成的一种约定俗成的称谓，在法律上市没有任何规定的，虽然政府一直都在说小产权房是不合法的，但是没有任何一条法律条例的支撑。

我们在小产权房交易中签订的合同在真正意义上是不被认可的，但我们在交易中签订的合同是合法的，因为市场上出售的小产权房是有正式施工程序的合法建筑，而不是非法建筑，所以我们购买的小产权房是有效的！

小产权房保障问题也是很多购房客户最关心的问题之一。正如我们上面所说，有正式申请程序的房屋是合法建筑。既然是合法建筑，就没必要担心小产权房保障不安全的问题。

简单来说，深圳和东莞的小产权房主要是独栋的，也就是我们所说的农民房，占深圳小产权房的80%左右。这种房子是2013年前建的，主要是2008-09年建的。这种房子当时可能有一小部分手续不完整，但2013年深圳出台限建政策后。

这类房屋也得到了妥善处理。限建后，这类房屋已办理补办手续，并出具历史遗留收据。因此，深圳所有居民的房屋都有正式的手续，因此没有不安全的问题！还有一部分是大型村委会统一建筑和集体红色住宅不会有不安全的问题，这类大型建筑没有正式的建设程序是无法建设的！

如何买小产权房才有效而保障？

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