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回迁房和小产权房有什么区别？?
2022-09-26 18:08:48来源：浏览次数：0
拆迁房屋是指原住所被拆迁后开发商补偿房屋所有人的新房，大家不禁要问，拆迁房和小产权房有什么区别？ 很多人认为经常听到的搬迁房屋是深圳小产权房，其实不然，两者之间存在以下差异。1、小产权房是指没有独立的房产证和契据，没有房屋所有权的房屋，而拆迁房则相反。
2.通常是指开发商或当地村集体利用农民宅基地或划拨农村集体土地在城中村或城市城乡结合部开发、建造和出售的房屋，不能获得国家国土建设部门颁发的土地，使用权证和房屋所有权证书。
3、安置房是开发商在征地时补偿村民的房屋，拆迁房屋用地为国有划拨，不含土地出让金，价格相对较低，发展商以被拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门参照保障性住房政策确定，按照保障性住房政策管理。
拆迁安置房是指按照城市危旧房改造政策，拆迁人或开发商将危旧改造区内的私人或出租的公用房屋拆迁，然后按照搬迁安置政策标准和拆迁 提前签订协议，被拆迁人将被搬迁， , 获得装修后的新房。
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