买小产权房时不同的楼层为什么有不同的价格

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买小产权房时不同的楼层为什么有不同的价格?

2022-08-01 16:42:06来源：浏览次数：1

不同的人喜欢不同的楼层，高楼层风景好，视野开阔。较低的楼层出行更方便，更适合有老人的家庭。开发者也关注到了这一点。不同楼层价格不同，根据不同楼层定价。买小产权房，不同楼层价格不同，为什么呢？

1.一种可以检测泄漏的底价方法

有些开发商在定价时会选择一种方式，即两阶段定价。比如高层住宅，一层以上的价格会有所不同，但均价会和上面一样。这对于喜欢高级的朋友来说比较划算，因为你以整体均价购买，绝对不会吃亏。

2、部分楼层的差价不是在里面而是在外面

这里的差价往往是很多朋友忽略的一个因素。例如，在大型社区中，会有小型垃圾站、变电站等设施。相信大家住在这些设施旁边不会很开心。这时候，有些中低层就不能幸免了，楼层一定要高一些，否则，就要做好接受噪音和异味污染的准备。

3、黄金底价法

开发商卖的不是一栋楼，而是一个小区的很多楼，不只是高层楼。因此，开发商不可能对每栋建筑单独定价。必须有一个一般规则来确定大多数楼层的价格。它分为三部分，第一部分是金色的地板，通常是整个建筑高度的三分之一到三分之二。

所以买房的时候选择楼层很重要，光靠自己的外在经验是不够的。从开发商的楼层定价来看，还是选择真正好的楼层为好。

买小产权房时不同的楼层为什么有不同的价格

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