东莞小产权房被拆有补偿吗？东莞小产权房最新政策2022?

2021-11-08 09:48:39来源：浏览次数：0

东莞小产权房最新政策2022

1、东莞小产权房拆迁旧改是补到原村民的手里吗？

其实不是的，原乡民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，届时购买方就能够拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高抛弃协议，然后买家和开发商签搬家协议！一种是赔房，一种赔钱，依照开发商丈量面积1:1补偿安顿房，精装交楼。（赔钱就是安顿费加装修房搬家费加回签款加各种奖金大约3假如平）

2、独栋的不安全，说拆就拆？

东莞的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不论哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全东莞住在小产权房里的人的共同利益，东莞4亿平方小产权，占一切住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在忧虑什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从曾经几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不论你是自住仍是出资，越早买越赚钱！

3、小产权房合同不受法律保护？

有史以来小产权房都是在私底下买卖，签了合同付了钱就能够拎包入住了，基本上不会呈现什么胶葛，不能说百分百，至少百分之99.9都没有纠葛的，任何出资生意都有必定的危险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有什么纠葛吗？

4、小产权房会不会一房多卖？

小产权理论上一房多卖的危险，但实际上发作的概率简直能够忽略不计，可能低于万分之一。

原因：

1、小产权都是现房买卖，一手交钱一手交房，假如卖房人不是业主，怎样交钥匙给买家？买家付完钱就要收房换钥匙，业主怎样忽悠下一家？

2、小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户、存案、过水电的功用，假如业主已经把房卖了，带着买家去过户时，姓名都不是他的，怎样过户？独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎样买卖的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，假如业主一房多卖，律师会立即阻挠，要不然会吃不了兜着走。现在是信息时代，假如业主一房多卖，这归于经济欺诈，申述下，业主就列入老赖黑名单，就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。好事不出门，坏事传千里，假如小产权真有那么简单一房多卖，我们会整天从各个途径看到这样的新闻，你们细心想想，你们看到过这样的新闻吗？我们能够去百度搜搜，都搜不到几例真实的一房多卖，东莞有40万栋、650万套小产权房，这概率有多低？

楼盘规模 ：一大栋60户/一梯五户

土地性质 ：宅基地

合同性质和年限：合作建房，60年 

付款方式：一次性，分期3～5年利息 ：6-8厘

在售户型：三房二厅二卫：103～105～108平方

租金：3房：1500-1800/月       

2号户型，面积103平方

3号户型，面积105平方

4号户型，面积108平方