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为什么深圳有村委统建楼,而东莞没有?

2020-08-15 18:03:47来源:浏览次数:0

列位 欢迎来到微房网

近日小贺收到一个消息,龙华有个新盘三天售卖其中大部分是投资大佬,为何会售卖如此这块呢?这么受大家欢迎呢?小贺认为主要是地铁,6号线的即将通车,而这个楼盘恰好在这个地铁附近(300米),只要地铁一通,这个楼盘暴涨是必然。对此小贺把6号线附近的小产权房楼盘都整理好了分享给大家

地铁6号线工程全长约49.4公里,其中一期工程长约37.6公里,起自深圳北站综合交通枢纽,终于松岗站,设车站20座(其中地下站5座,高架站15座)。二期工程线路全长约11.8公里,包括7站7区间,换乘车站4座,线路从深圳北站预留高架桥工程引出,途径龙华、福田、罗湖三区,终于科学馆站。预计明年年中开通初期运营。

科学馆、通新岭、体育中心、八卦岭、银湖、翰岭、梅林关、深圳北、红山、上芬、元芬、羊台山东、官田、上屋、长圳、观光路、光明大街、翠湖、光明新城、楼村、南庄、公明广场、合水口、薯田埔、松岗公园、溪头、松岗

松岗双地铁口100米新楼盘

【金泉公寓-维纳国际】

6号线松岗地铁口0距离!

开盘多重优惠:

①特价二房48.8万

②砸金蛋*送豪礼!

③下定送管理费

————绝版户型————

主力户型

二房:65m²、75m²、78m²、 三房:98.8m²

商铺:69·3m²、107.5m²、123.7m²。

租金回报率超高:二房租2600,三房租3500

宝安单价历史最低:8200一平!只卖8200一平米/

错过无、先到先得……

周边配套:

天虹商场100米!松岗中英文实验学校50米!农贸市场100米!松岗人民医院300米!

维也纳酒店50米!……

地铁11号线松岗站100米

地铁6号线溪头站200米

旁边就是松河瑞圆和满京华商品房等松岗地标建筑,满京华二期在建……

————付款方式————

付款方式:一次性付款,或首付5成,分期3~5

 

 

 

 

 

受益的小产权房

深圳福田·不限购【福田公馆】

推荐指数★★★★★ 上榜理由:福田唯一在售楼盘

醇熟配套 宜居

小面积 宜投资

️地铁环绕300米范围内三条地铁线(9号线已开通,6、10号线分别今年年中开通)

️首付5成无条件分期5年 月息低至3.65厘全城最低

️均价29800元/平 首付50万起 ,返租三年 得4-5厘投资高回报

开发商100%回购 买到就赚到

️带阳台 通燃气 送装修 现房,周围全是高档小区 群体纯粹

️环境静谧舒适阳光绿树鸟语

配套齐全居住投资不二之选

️直接认购灵动户型,刚需、投资皆可。

主力户型:

一房30m² /33m²/39m²/49㎡

总价98万至168万

二房78m² /83m²

总价228万至268万

3.保障

相信各位看完,应该会觉得楼盘的确实是不错,不仅出资少,回报率还特别高,但毕竟是小产权房交易是不受法律承认的。房子没有所有权,拆迁也可能没有赔偿,如何避免上述问题,安心买房入住呢?其实这些问题开发商早就想到了,并且制定了相应的合同和证件,让购房的人百分百有保障,接下来笔者就一一解析这些合同的作用,感兴趣的可朋友慢慢阅读,懂行的朋友就请关注我公众号深莞惠安居网 每月一更新楼盘,以及笔者吃不下二手笋房

第一个证件 共同建房合同(又名集资建房合同)

众所周知,深圳当地村民的小产权房之所以受法律保护,是因为参与了楼盘的共同建造,共同建房是受法律保护的,因此你只需要跟开发商签订共同建房合同,就能跟本地村委一样受法律保护有保障了,自然也就不存在原业主抢夺拆迁款的事件发生了。

 

 

第二个证件:律师见证

委任一个律师见证双发的签订合同,并检查双发合同会不会有纰漏,大家不要小看了这个手续,商品房二手交易乌龙事件都有,更何况小产权房呢,有这个手续,无形中惠多了个很大保障的!

 

 

第三个证件:村委盖章

由于楼盘是属于村委的关系,交易因此是受村委承认的,未来如果遇到房屋问题,凭借此村委盖章,村委会是会受理这些问题的,给业主多一份保障。

 

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