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深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别??
2020-08-04 10:30:00来源：浏览次数：0
深圳集体红本房产
深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别?
1、红本是房产 证原件（商品房），此原件是由产权 人保管，可以办理银行按 揭等业务；
2、而蓝本 是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；
3、蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易，不能办理过户手续的。
《中华人民共和国物权法》的规定：
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
我是深圳集体户口，想买小产权房，请问“本地人”的法律含义和本城市户口居民有什么区别。
有，本地人即改革开放前就在 深圳的深圳原村民。
由 于一般的小产权房都是用原 来的集体土地建造的，都是由原来的村委（现在的村股份公司）建造来给原村民居住的，所以这些原村民（即你说的本地人）是合法居住在这些小产权房的。。
由于土地性质没有改变，所以不是商品房，也不能上市流通。
所以非本地人购买的话，都是违法的，即然是违法，到时遇到征收之类的，又可能得不到应该有的权益。
当然，如果你跟该村的工作人员熟悉，就不怕这个问题。。
因为你是否本村人，只在于他们出的一个证明。
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