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深圳小产权房的价格为什么越来越高?
2020-08-02 19:27:24来源:浏览次数:0
近些年,小产权市场越来越火爆,价格也越来越高。为什么会出现这一现象呢?小产权也是房子属于商品,自然也免不了价格的波动。小产权今后的价格还会越来越高,具体有以下原因:
1、深圳不允许新建小产权。2012年深圳市对之前所建的小产权进行普查,并由政府颁布历史遗留。证明2012年之前所建的小产权房都是政府罚过款的,合法的,拆迁也是有赔偿的。深圳政府宣布2012年以后不会在普查,不允许深圳新建小产权房,发现12年以后新建的是直接制止的。所以深圳2012年以后没有新建的小产权房,政府也是不允许的.
2、深圳商品房房价太贵,限购限贷。随着深圳高速的发展,深圳外来人口越来越多。商品房很多政策,对于外来务工人员有限制,很多购房者条件达不到。还有一些人群是因为深圳现在房价越来越高,又因为自身的能力,资金可能买不到商品房,从而选择小产权。小产权优势就是总价低,不限购不限贷,买房没有什么条件的。而且,买小产权没有购房记录,再买商品房依然是首套房。购买人群越来越多,当然水涨船高,价格也会越来越高的。
3、旧改。深圳各区城市更新改造的各类消息不断,政策更替频率更是激增。2012年以来,深圳更新应用地连续6年超过200公顷,2017年达到261公顷。城市更新已经成为深圳土地供应的主要来源。2018年至今,已经成功立案82个项目。旧改越多,小产权拆除的也很多,房源会更紧缺。深圳的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题。深圳4亿平方小产权,占地所有住房面积的65%。小产权拆迁是有赔偿的,很多购房者还是会选择购买的。
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