东莞大朗小产权房最新政策(大朗中心柏悦府)大朗小产权房新楼盘优?

2020-06-29 09:25:06来源：浏览次数：9

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楼盘名称：柏悅府。
楼盘位置：东莞大朗镇中心，近距离华为。

️楼盘简介“万科，碧桂园，华润，金地等商品房小区围绕️，第二个深圳潜力板块️。封闭式管理花园小区️，价格低于周边独栋楼️，接受任何项目价对比️。100%真真正正大朗核心板块，低于市场价25%+〉即买即赚。投资，自住两相宜！采光一流，套套户型采光通风一流，户型超正，精品户型（获得设计奖）。包租公司已进驻，100%租赁保证。物管附加托管出租服务。

户型价格：

一房一厅：总价19.6万起，月租1200元。

两房一厅：总价29.1万起，月租1800元。

复式三房：总价49.8万起，月租2500元。

复式四房：总价84.9万起，月租3200元。

复式五房：总价109.9万起，月租3800元。

付款方式：一次性。分期付款首付30%，三年分期，无条件分期贷款超值利息4.9～6%

户型面积：
一房一厅：35 ㎡。

两房一厅：58.5㎡～67.50㎡。

复式三房：103㎡～144㎡。

复式四房：170㎡，
复式五房：252㎡，送平台。

交通便利：

1、咫尺莞深高速大朗站50米，

2、三大高速环绕中心，

3、立体交通快速直达深莞惠。

4、比邻轻轨R1线（大朗站)接驳广州地铁与深圳地铁6号线，紧靠R3线松山湖站，连接深圳地铁11号线，2站抵达深圳。

周围配套：

1、“零距离”华为集团总部。

2、幼儿园至高中（省级学位）。

3、大润发，沃尔玛，长盛广场，万科生活广场，松山湖，大岭山森林公园，荔香湿地公园！

4，家门口商品房均2.3～3.5万/㎡。
温馨提示：东莞大朗中心楼盘出售，无需中介费用，看房请电话预约！

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房法律规定。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。