深圳龙华新区和平小区小产权房怎么出售

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深圳龙华新区和平小区小产权房怎么出售?

2020-06-16 18:35:50来源：浏览次数：1

深圳的小产权房如何出售

深圳龙华新区和平小区小产权房怎么出售

二手小产权房转让方法：

市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；

现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；

严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；

市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；

小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；

小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；

小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》；

对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。

深圳的小产权房能买吗

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

深圳龙华新区和平小区小产权房怎么出售

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