深圳公明有哪些小产权房

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深圳公明有哪些小产权房?

2020-06-16 11:50:38来源：浏览次数：1

深圳公明有哪些小产权房

公明塘尾塘府华庭小产权房还有出售吗

一、是否为大产权房也很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证" 俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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深圳光明新区小产权房子

光明新区的小产权房，比较多的是楼村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有几栋。

只要跟地铁6号线沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了），楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄。光明目前最贵的小产权房，可能是楼村花园村委房，目前二手房均价在1.5万元。

深圳公明有哪些小产权房

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