深圳龙华的小产权房问题咨询，最近想买一套小产权，求大神支招！?

2020-06-10 08:53:23来源：浏览次数：0

龙华创新家园小产权

深圳龙华的小产权房问题咨询，最近想买一套小产权，求大神支招！

我觉得买房子主要还是你 自己是怎么样的 一个心态，要是纯粹自己住，小产权还是挺值得拥 有的！都是用来居住的，一个天价一个白菜价！为什么不买白菜价的呢？呵呵

但是小产权没有保障，是没有法律的保障！如果有法律保障的话，大家都去买小产权，商品房卖谁呢？政府怎么赚钱呢？

那么没有法律保障，我们可以去自己给自己建立保障！

1、首先要调查这些小产权的规模大不大?要是很大那就OK了，就算以后被征收和拆迁，“法不责众”政府补还的钱肯定要对得起观众。反之，只有几户的话，被强拆没钱补都有可能！

2、要确定这些小产权的土地性质，这些地皮本来是用来干什么的？若果本来就是村子的居住用地那就OK了，因为难免遇到不鬼分子，随便弄的不合法地皮或者他用地皮，建造 房子诈骗我们这些良民

3、要一定签订相应的合同，尽管法律不保障，但如果没有书面依据的话，你连维权的权利都没有了，主要包括：购房协议（合同），收款合同（凭条）

望采纳 谢谢

小产权理论上不可以买卖,那些买小产权房的人后来怎么样了？

可能他们最后也都会出售出去了吧。毕竟小产权房子并不是很好。所以说。如果人在有经济能力之后可能都不会在选择小产权房子。

小产权的房子可以说还是蛮经济实惠的。小产权的房子对于一些在大城市打工的年轻人来说，如果他们买不起其他的房子的话，那么他们就可以去买小产权的房子，价格便宜优惠特别满足他们的需求，所以说小产权的房子在一定程度上还是有优惠的。

但是当他们有足够的经济能力之后，我相信一般人是不会去买小产权的房子，因为小产权的房子没有合格的一些证明。它的风险系数都是比较高的。同时它也是无法进行银行贷款和房子贷款的，所以说这点真的是非常不好的。有些人想要去进行房子抵押贷款做一些生意的时候，但是小产权的房子完全不能够这样，这就不能满足很多人需求，所以他们可能就会将房子进行出售掉。

同时可能更多的人会把这些房子去出租掉，因为对于他们来说小产权的房子只是在当时为了应对他们一时的需求，当他们不再需要这个小产权的房子的时候，他们肯定会以另一种方式去把它发挥到最大的作用，这个时候出售掉或者是出租掉应该就是他们发挥的最大作用。因为这样也不会把房子限制，同时会发挥到最大的用处。

所以说曾经买小产权房子的人，最后我觉着他们可能也不会把它在继续留在他们的身边，可能都会换成大房子。

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