东莞虎门小产权房适合入手吗？有那些值得购房的小产权房？

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东莞虎门小产权房适合入手吗？有那些值得购房的小产权房？?

2020-06-10 08:50:39来源：浏览次数：0

虎门大宁小产权房|大宁花园|虎门4栋
东莞虎门小产权房景江大厦
东莞虎门小产权房适合入手吗？有那些值得购房的小产权房？
小产权房即属于集体产权的房子，不能过户，当前以及今后很长时间都不可能转正取得房产证，因而小产权房只适合自住或出租，投资性购买则只能出租，或者等待拆迁，就要选择地段好交通方便的小产权房了。
有人要买虎门小产权房吗
一般来说 “小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

推广名：虎门4栋《大宁花园》280套

性质：虎门大宁小产权房

盛大开盘。单价4590元/㎡起

南部湾万科为邻，大艺术家生活高档区。

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地铁口离本项目300米。

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