一线城市，除了深圳，都跌成了“重灾区”！

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一线城市，除了深圳，都跌成了“重灾区”！?

2019-11-18 10:19:14来源：浏览次数：2

二手房

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▲来源统计局官网截图

二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，35个三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%。

1、二手房简直惨不忍睹

二手房下调城市多达35个，二手房上涨城市仅31个，是最近4年多的最低点。

为了加速回笼资金，10月规模房企集中降价促销。一手房的降价促销，也倒逼部分二手房房东主动降价，价格方面不会太强势。尤其是，当前过高的价格会使得二手房的流动性减少，所以到了年底，二手房房东若是为了换房，都会适当调低价格。

2、一线城市，除了深圳，都跌成了“重灾区”！

北上广三个一线城市的二手房价格都出现了下调，除了深圳，二手房依然跌成“重灾区”！以广州为例，在广州的东晓南板块，二手房挂牌价普遍比去年底和今年初有明显下调，不少房源下调了5%左右。一点也不夸张，广州前段时间出现了一波无敌大降价，部分房源甚至直降上万元！

张大伟认为，虽然全国市场成交量依然惯性冲高，但以价换量开始出现。市场调整趋势明显，一二三线城市逐渐进入调整期。

大量城市价格下调的主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在2019年持续。

在当下CPI高位，10月份的LPR保持平稳，预计整体看，楼市政策依然以稳定为主。

2、不少城市连跌，小心脏受不了

据二妹前面几个月监测，发现合肥，厦门，南山，济南，青岛，出现连续下跌趋势，几乎没有过任何好转！

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▲来源统计局官网截图

尤其以南昌为例，从今年4月份开始，基本上每月都是喋喋不休。新房尚且如此，二手房那就更加苦不堪言。这类连续下跌的城市，无论是刚需、还是投资建仓都得仔细考虑。尽可能买到核心地段，在下跌周期里，别说涨多少，抗跌才是关键。

一线城市，除了深圳，都跌成了“重灾区”！

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