今日统计局：一片跌声！35个城市房价下跌，买房时机到了?

2019-11-18 10:18:28来源：浏览次数：2

那么，楼市经历过上涨周期，正在迎来毫无抵抗的下跌周期，你们的心态又是如何呢？是不是轮到上车人的不安与忐忑，反而是没上车的人开始有一种踏实？

毫无疑问，楼市目前正驶向了下跌通道。通过每月统计局公布的《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，下跌城市在不断增加，甚至有不少城市迎来了连续下跌！尤其以二手房为“重灾区”！

下面为你解读上月统计局数据：

新房

​

▲来源统计局官网截图

1、深圳一直是个神话

新建住宅上涨城市共50个，上涨的城市在逐渐减少，意味着新房下跌的城市在不断增多，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。

31个二线城市新建商品住宅上涨0.5%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅上涨0.6%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

深圳一直号称是房价上涨的神话之城，即便大多数二三线城市，甚至北京、上海、广州都迎来了跌声一片的时候，深圳一枝独秀，依然稳如泰山！

除了2、3月份有微跌之外，其余月份都一路飘红！这是深圳的人口以及一系列利好规划吸引的来自全国各地热钱的局面所决定。深圳房价走势将持续乐观。只是，一系列政策（1、土拍限房价；2、坚决执行70/90政策；3、大批量公租房廉租房公共住房的供应）也在表明，房价不能过快增长。保持稳定心态接纳深圳房价即可。

2、呼和浩特有点逆天！

与9月相比，新建住宅环比涨幅较大的主要有西宁、呼和浩特、南宁、唐山等城市。其中，西宁环比涨幅高达2.8%，呼和浩特2.4%，西宁2%，这三个西部省会城市位居前三，也表明本轮房价上涨城市从东南沿海——中西部中心城市——西部普通省会城市逐渐演进，从这个趋势来看，房价整体态势已趋于平稳。

从房价同比上涨的城市名单看，呼和浩特继续成为房价同比涨幅排名第一的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，呼和浩特在最近12个月中一直是全国排第一的。这也要求后续呼和浩特在中介市场管控、二手房的信息公开等方面需要继续强化相关工作。

3、一线城市不适合任性进场

这得从同比数据去看，观察北京、上海、深圳、广州，这四个一线城市的同比涨幅，分别为4.3%、3.0%、2.9%、8.7%，除了广州年涨幅有8.7%之外，其余一线城市，包括深圳，都是相对来说比较乏力的。那句：“不涨就是跌”的楼市箴言，希望你能细细揣摩！