光明兆邦基端慧苑看完这里你还敢买吗?

2021-03-24 18:16:30来源：浏览次数：7

光明兆邦基端慧苑看完这里你还敢买吗

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可积分入学的70年产权 

光明热区，13号线地铁口物业

总价127-263万 兆邦基·端慧苑 

在售面积 

33平一房一卫  总价126万起 

47平一房一卫  总价180万起 

65平两房一卫  总价260万起 

兆邦基端慧苑项目位于深圳市光明区松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明中学，在建13号线北延线地铁物业(东周路站地铁口)，由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发，总1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率6.3。由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，同时配建30班小学及9班幼儿园。

深圳兆邦基房地产开发有限公司是兆邦基集团旗下从事房地产开发的企业。公司目前已开工的建筑面积约70万㎡，储备开发量约100万㎡。在福田、南山、罗湖、坪山、光明等区域均有开发项目，代表性项目有碧湖春天、兆邦基前海怡然项目、前海兆邦基科技中心、兆邦基商务大厦、并以深圳为基点，辐射广东中山、江苏南京等地，项目涵盖大型城市综、写字楼、住宅、产业研发等多种功能。

项目不仅自建繁华商业圈，周边2公里内更环伺约30万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里、天虹商场等，繁华都会生活咫尺可享。另外，项目距离光明区中学约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，秋硕小学约500米。光明区实验学校的整体教学质量和口碑在光明区位于前列，项目也在该校学区范围内。

　　绿化面积有很多，公共绿地。宅旁绿地。配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积，此外。公共绿地内面积不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积，2、绿地率。绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是小区绿化面积距建筑外墙15米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地，其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积，绿化率与绿地率的区别。1、计算方法不同，绿地率计算方法要比绿化率严格很多。

　　应尽量选择得房率高、配套环境好的房屋。人们购房的时候十分关注户型，尤其南北通透是购房者的首要考虑因素，所谓南北通透从户型图上看就是南北边都有窗户。南北能使空气形成对流，从而空气清新。但如果买房时只会看南北通透。一样可能会选不到好户型。这是为什么呢，这些问题你没注意，问题一、功能区分布，一个完整的户型基本上需要包括的基本功能空间为客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室。每个空间承载着不同的起居要求。只有每个空间的面积和分布合理才能符合日程生活需求。客厅客厅布局合不合理主要看两个方面一是开间好在38-5米之间，否则过小会显得压抑。

　　首付在50%左右，远高于首套普通住宅的30%。利率为普通住宅的11倍，而且不能申请。2注意事项，（1）商住两用房既可以居住，又可以注册公司办公，不限购。不算首套房。环境好，鼓励人创业，是适应一线城市发展政策和人生活发展的新型居住形式。（2）商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅，也就是表示购房者要承受较高的生活成本。（3）商住两用房一般无法迁入，这意味着即使周边区域内有的教育资源，子女因不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

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