如果厚街小产权房地产交易当事人同意小产权房

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如果厚街小产权房地产交易当事人同意小产权房?

2020-05-06 10:31:22来源：浏览次数：0

针对部分小产权房地产中介机构挪用、挪用交易资金的问题，厚街房地产协会提醒：根据《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，如果厚街小产权房地产交易当事人同意小产权房地产经纪机构代收代付交易资金，通过小产权房地产经纪机构开立银行，客户交易结算资金专用存款账户用于划转交易资金。
存入或不存入交易基金监管账户的资金有何区别？
第一个区别是，当您将钱存入监管账户时，它将进入银行保险箱。钱是你的，银行和基金监管部门会替你保管。如果你不进入监管账户，你将把资金交给中介。从某种意义上说，钱不是你的，你的资金随时会被中介占用或挪用。
第二个区别在于争议的处理。在房屋交易过程中，可能会出现不同形式的合同纠纷。交易资金入户进行资金监管时，可以通过法律途径解决纠纷。但如果交易资金不在托管账户内，甚至被非法中介挪用，纠纷将难以有效解决。
一旦交易资金被中介盗用，应采取哪些措施保护自身权益？
如果发现交易资金没有存入监管账户，而是交给了非法中介，而且没有按照协议支付，则交易资金涉嫌被非法中介挪用。如果发生这种情况，必须立即向法院或仲裁机构起诉，以《厚街小产权房买卖中介合同》起诉非法中介，并向法院申请强制执行和冻结非法中介机构的资产，防止恶意转移资产，减少损失；
向公安部门举报，要求公安部门介入调查；同时向市场监督和住房建设部门投诉，市场监督和住房建设部门依法惩处非法中介机构的违法行为。

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