深圳保障房可不可以买卖 保障房可以交易吗?

2020-04-24 08:31:54来源：浏览次数：3

深圳保障性住房价格
深圳保障房可不可以买卖 保障房可以交易吗？
”的新闻见诸报端，市民们对于保障性住房宜不宜买卖、能不能买卖这个话题展开了激烈的讨论。网友“上山下山”认为，保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。关于深圳保障性住房能不能买卖的问题，武汉晚报发表了相关新闻——深圳拟禁止保障性住房上市交易。深圳保障房领域 的弊端和问题多次被媒体和网络曝光，出现“豪宅门”“豪车门”“公务员通过保障房申请审查”“零资产者申请保障房”等事件，引发社会舆论对保障房建设及分配机制的热议。不少专家指出，保障房数年后可以上市交易的相关规定，使得不少人试图以较低成本申请入住保障房，再转手倒卖以获得高额利润，这是保障房申请时出现瞒报、虚报、假报现象的重要原因之一。目前，深圳市规划国土委已在其官方网站公布了《深圳市住房建设规划（2011－2015）（征求意见稿）》，《规划》明确提出，严格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原则上禁止上市交易，对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。相关阅读：宝山杨行保障房项目前景光明 政府规划 产品精细济南申请保障性住房的条件一览西安保障性住房条件，具体申请流程及申请条件什么叫两限房? 保障房与两限房两者区别?保障房去哪里申请 深圳保障房去哪里申请

深圳保障房可不可以买卖 保障房可以交易吗
深圳保障房可以上市交易吗？
目前不能。
保障房不能交易
公租房可以买产权吗–深圳安居客
承租人可以买产权，共分为以下三种情况，具体如下：
1、承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自 购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
2、“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
3、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。