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深圳公明塘尾小产权房 看房经验需要注意哪些?
2020-03-18 10:06:52来源:浏览次数:4
小哥这几个月都在看深圳小产权房?为什么有那么多人买?价格是多少,面积虚不虚?
从龙岗看到龙华在看到宝安,光明,基本上都是旧改的多,花园小区跟村委房的非常少,深圳已经有6年停建小产权房了,深圳关内的基本是没有小产权房买的,只要关外。龙岗的基本的小产权房价格大概在12000左右,龙华的8000至2万都有,宝安的价格也是8000至2万左右,光明这边的价格在8000-1.5万左右
那么为什么有那么多人买呢?
主要还是深圳是个一线城市,商品房价格均价都要4万多了,高的卖到几十万一批都有,所以不是每个打工人都能买得起商品房,那么小产权房就有市场了,限购的,刚需的,投资的,博拆迁的,都一窝蜂涌进来了。
看了几个月的小产权房,深圳小产权房普遍使用率都不够,一般独栋的使用率差不多在百分之50多至60%多,能到70%至80%的一般都很少。这个是整个深圳小产权房的普遍现象,听售楼人员讲开发商现在收购的小产权房价格越来越贵,价格不虚老板怎么赚钱呢。
那么买小产权房需要注意哪些呢?
第一个:最好是要有两证一书,或者是历史遗留回执,这个能确保这栋楼是否是违建的。
第二个:最好是有村委盖章的。有这种第三方见证的会安全一些。
以上图片为小产权房的两证一书。
小产权房风险还是有的入市须谨慎!
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