深圳上车有多难|在深圳赚多少|?

2019-11-18 10:03:16来源：浏览次数：0

“睡城”，是城市化发展的特殊产物，在北京，通州、天通苑、望京被称作为睡城；如今，2500万人口的深圳，已经没法承载这么多人口，于是有了一群候鸟般的人，以东莞、惠州、中山为睡城。睡城的日子，其中的酸甜苦辣如何，不是局中人恐怕很难体会。开篇，我们先举几个“栗子”：

栗子1：

 宇哥，42岁，注册会计师，来深13年，东莞清溪买房，工作在深圳宝安，日往返

宇哥两口子2006年就来深圳了，宇哥做的是建筑工程行业的会计师工作，因为集团公司在深圳设点就跟着过来了。2017年前，一家人挤在一个20来平的出租屋里，宇哥很务实，他说房租是给别人的，只有自己存钱买房才是正路。所以，在那个小出租屋里，一家人蜗居里10多年。宇哥业务熟练后，做了两份工作，一份正式工作，一份兼职，每天忙得脚不着地，孩子丢给老人。

2017年买房，120多平的大三房，2018年交房，一家人入住，也是在2017年，宇哥宇嫂生了二胎，双喜临门。2018年中，宇哥开了自己的小公司，因为有之前的积累，小公司生意还不错，宇嫂也跟着一起帮忙。老人在清溪帮忙带孩子，大儿子在深圳的私立学校住宿，每周末接回一趟东莞清溪的家，小儿子庆幸睡得晚，要不然宇哥俩口子基本上一周都见不到他一次。

通勤状况，宇哥宇嫂每天7点钟以前从东莞清溪的家里出发，一个半小时到达深圳的公司，下班时间则不固定，一般是10点左右。孩子交给老人，根本管不了。老人，习惯了老家的生活，带着孩子说像关在笼子里，一点都不习惯。也不认识周围的人，大人没有沟通，小孩更加难。所以，小儿子到两岁还不会说话，宇嫂不放心带去医院看，医生说没有问题，就是要大人和他多说话。

栗子2：

兮兮31岁，新媒体从业人员 中山西区买房 租住深圳宝安 一年三回

兮兮同学俩口子是在2014年中山的雅居乐剑桥郡买了房，那个时候房价8000元/平，现在均价12990元/平。之所以买在中山是老公的家人在那边，也只有在中山买得起。

两口子的车也是中山的牌照，因为深圳摇号太难。所以，在没有生娃之前，俩口子租住在宝安，还是每周回一趟中山。回去必然是错峰出行：周五晚上10点以后出发，周日早上8点之前出发。稍微迟一点点，近两个小时的车程就会翻倍。回到自己的小窝，兮兮说会觉得特别轻松，邻居都是新中山人，大家一起吃吃喝喝打麻将，感觉到了另一个维度。

周日一大早，他们就会从中山的家里出发，回到深圳宝安城中村的出租房，到处都在挖路，打钻机的声音直往脑子里钻。日子如流水般划过，因为一件事情起了变化，因为有娃了。

有了娃，再每周这样折腾不了，婆婆从中山来到深圳的出租屋，给他们带娃。中山的家，从一周去一次，变成了3天以上的节假日才回去的地方。虽然深圳的城中村里没有遛娃的地方，没有花园，没有新鲜的空气，但为了在一起，什么都是值得的。所以，中山的家，由公公看着，变成了一个遥远的所在。

两口子在深圳年收入约30来万，付着3000元/月城中村的房租，供着中山的房贷车贷，养娃养家，近三年没有任何盈余。几座大山在头，不敢有任何轻许妄动，勤勤勉勉工作，一个人的一点失误就会导致各种连锁状况。她感慨说自己的抗风险能力好差，日子过的如履薄冰。

深圳上车有多难？

老阿姨曾经做过统计，在深圳，作为刚需族，想上车，大概需要什么条件。11月，深圳房价均价是64282元/平，深圳的最低价格恐怕就是35000元，以80平的面积为例，首付三成84万，加上税费，首付近100万，月供12773元/月。基本上，就知道，如果作为普通工薪阶层，家庭月收入没有4万+，月供都是不敢想的。

国家统计局2018年发布的数据显示，全国可支配人均收入就只有25974元。第一组是“高收入组”，占人口的20%，人均可支配收入64934元，三口之家的家庭年收入接近20万元。第二组是“中等偏上收入组”，占人口20%，人均可支配收入34547元，家庭年收入约为10万元。

而在深圳上车，家庭年收入得至少50万+，全国人口的20%都远远够不上深圳上车的门槛。这100万的首付嘛，作为三四线城市来的新深圳人，恐怕是要掏光家里的6个钱包凑了。

在深圳赚多少？

深圳人的工资如何呢？据深圳市人社局11月14日发布的《深圳市2019年人力资源市场工资指导价位》，2019年工资指导价位较2018年有所增长，中位值和平均值增幅超过14%。高位值、中位值、低位值和平均值分别为26962元/月、5826元/月、3109元/月和7361元/月。从学历看，研究生（含博士、硕士）学历工资指导价位平均值达到13900元，大学本科工资指导价位平均值为11543元/月。

所以，对于普通工薪阶层，深圳置业难，难于上青天。2018年，深圳的常住人口数为1307万人，这个人数还以每年150万的速度递增。而深圳的住房自有率近卫23.7%，城市人均居住面积为19.7平。深圳刚需之“刚”，可以想象。

这些外溢的居住需求，需要“睡城”来满足。但是漫长的通勤时间，拥堵的交通，让这些“睡城”在临深的新深圳人们，黑眼圈成了标配，有家难回，有娃难顾及。他们，还是大部分新深圳人里的成功者，因为有太多的人，连临深置业的门槛都够不着。

今年年中，为了娃娃以后的上学和医保，兮兮同学各种折腾，把自己的户口和娃的户口都迁到了深圳。我跟她聊起深中通道，说到时候开通了半个小时就可以回到中山的家，会不会就回去变得容易一些了。她说，也不知道过桥收费如何，也不知道几年后还会不会在这里。

未来如何，谁知道呢？想起最近流行的一句话：成年人，哪有“容易”二字。