第一大 坣岗村 所属街道：沙井街道 楼栋数：2689栋 占地面积：740712㎡?

2020-08-11 13:14:11来源：浏览次数：0

1600多年历史的宝安，村落密布，农业中国的印迹遍布西深圳。时至今日，经历深圳的“一次创业”、“二次创业”，宝安已冲上中国百强区第7顺位。制造业的快速发展，和珠江口东岸的特殊地理区位，造就了宝安城区村建工业厂房与村建民房密集交错的城区形态。

经历龙华、光明分立，街道行政区划重新调整，由于历史因素，如今的宝安仍分布着大量城中村，满足大批深漂族群居住需求的同时，满足着部分企业、制造厂商的产业需求。

全宝安哪个村子规模最大？有最多的建筑？最多的房子？

带着这样的疑问，珊瑚虫统计了宝安区334个城中村，列出了一份深圳市宝安区十大城中村规模排行榜。

第一大坣岗村所属街道：沙井街道楼栋数：2689栋占地面积：740712㎡

位于沙井街道的坣岗村拥有全宝安最大规模的城中村建筑体量。74万㎡的建筑规模，相比于很多大型商品房社区都不逞多让。但总计2689栋的城中村建筑数量，却让坣岗村拥有着密集的居住人口和产业人口。坣岗村与周边的商品房小区（鸿荣源禧园、华盛西荟城、万科翡丽郡）、产业园区一起，围绕沙井地铁站周边形成了宝安区西北部最大型的居住圈和产业圈。

图：坣岗村

第二大新桥村所属街道：新桥街道楼栋数：2353栋占地面积：297004㎡相比较坣岗村建筑平均占地面积275㎡的体量，新桥村建筑平均占地面积仅有126㎡，更多的民房被用于居住。也因此，新桥村的建筑密集度远超第一大的坣岗村，村内道路密集狭窄，属于典型传统的城中村。除传统民房，新桥村也有部分土地建成类似商品房的花园小区，如新桥景城花园，这一类型小区属于小产权房，在宝安区非常多见。

图：新桥村

第三大步涌村所属街道：沙井街道楼栋数：2298栋占地面积：721922㎡步涌村曾在2012年因书记涉嫌联合开发商强占村民土地的事情，在网上闹得沸沸扬扬。从村子周边步涌工业区、还有竣工的多个小产权社区中，似乎可以看出村子的土地产业和居住价值。步涌村还是一个有历史的村子，是江氏人家聚族而居的地方。据《江氏族谱》记载，江氏先祖于南宋年间迁来深圳地区，至今已有800-900年的历史。村子内至今还有江氏大宗祠、关帝古庙等历史建筑。

图：步涌村

第四大万丰村所属街道：新桥街道楼栋数：1988栋占地面积：232530㎡万丰海岸城最近的名气比较大，村名冠于开发商之前，足以看出这个村子的底气有多大。这是中国第一个走股份制道路的村庄，甚至曾和华西村齐名。从上世纪80年代起就开始引进“三来一补”企业，让这个村子充满了工业园的味道。以穗丰苑为代表，万丰村周边也充斥着大量的小产权房建筑。曾被媒体冠以村官贱卖土地名号的万丰村，居然还有着大量的建筑和土地面积。

图：万丰村

第五大塘尾村所属街道：福海街道楼栋数：1684栋占地面积：234128㎡塘尾村2004年已改称为塘尾社区，是村子完全城镇化的重要标志，但习惯上大家仍称塘尾村。相比于宝安其他城中村，塘尾村建筑平均占地面积也有130㎡。周边以塘尾为名的编号小区，密集存在着居住性质的民房。塘尾村与周边的商品房小区（华强城、深航幸福花园）、村建产业园（汇发科技园、利昇工业园等）一起，在塘尾地铁站西侧形成了宝安区中北部较大的居住圈和产业圈。

图：塘尾村

第六大沙三村所属街道：沙井街道楼栋数：1461栋占地面积：233055㎡沙三村靠近深圳西部边界，与东莞市长安镇紧紧相邻。可这并不妨碍其成为宝安第六大规模的城中村。这里也有着大量的小产权房，如沙三豪居、新苑雅筑、汇源蚝庭等。并不靠近地铁站的因素下，沙三村的居民除了原住民，更多租住了大量周边的产业人口。沙三村离深圳西部海滨非常近，也是一个蚝业大村。

图：沙三村

第七大燕川社区所属街道：燕罗街道楼栋数：1430栋占地面积：161948㎡燕川社区所在的燕罗街道，是深圳最西北部的街道之一。其建筑的平均面积只有113㎡，比建筑密集的新桥村还要密集。从卫星图上看，深圳燕罗街道与东莞长安镇的建成区已经连成一片。事实上燕川社区到东莞市长安万达商圈的直线距离仅有4公里。两地虽分隔两市，但人口、商业交流非常频繁。在这个属于深圳城郊的地盘上，深莞同城化正在从村子做起。

图：燕川社区

第八大黄田村所属街道：航城街道楼栋数：1400栋占地面积：399283㎡黄田村最闪光的时刻，当属当年深圳机场以村名命名。虽然后来改名宝安机场，但在上世纪末着实让黄田的名字响彻全国。现如今，黄田村连同附近的后瑞村、兴围村、下十围等村子，沿着机场和地铁1号线形成城中村落聚集，大量二房东进驻，改建民房为长租公寓，成为机场附近航司人员及南山科技园上班族主要的租住地，成为名副其实的靓丽“空姐村”。

图：黄田村

第九大凤凰村所属街道：福永街道楼栋数：1285栋占地面积：145559㎡相较于凤凰村，更知名的是凤凰古村，位于深圳市宝安区福永街道凤凰山脚下，是一座有着700多年历史的古老村落，这一古村甚至在马蜂窝的旅游推荐上，成为深圳文旅的一张小名片。现在凤凰村靠近107国道，却远离地铁沿线，方便的是货运运输。因此，村内建筑除了民房外，还有大量的村房改厂房，以产业园、科技园为名的建筑遍布村落周边。

图：凤凰村

第十大黄麻布村所属街道：航城街道楼栋数：1248栋占地面积：360152㎡黄麻布村远离宝安城区中心，但也是连接石岩街道与宝安主要区域的重要枢纽，一条洲石路串起了石岩与鹤洲。也许因为远离主要居住圈，但有交通要道经过，黄麻布村也是一个工业大村，村落周边有大量的工业园。从村内建筑平均占地面积可见一斑，288㎡的单栋建筑占地，更多适用于产业用途。黄麻布第二工业区、飞黄达科技园等产业用建筑，分布在村落周边。

图：黄麻布村

结语：宝安区前十大规模城中村，在2016年行政区划调整前，有一半位于老沙井街道（现在的沙井街道+新桥街道），让这一区域成为深圳最大型的城中村现场。这里，也充分体现着城镇化给村民带来的“红利”。

随着深圳城建的持续推进，为数众多的城中村势必会纳入城建体系中。虽然目前城中村的旧改政策有所放缓，但是深圳地少人多，城中村依托天量土地规模，大概率会重新开展旧改，为数众多的城中村势必会纳入城建体系中。虽然目前城中村的旧改政策有所放缓，但是深圳地少人多，城中村依托天量土地规模，大概率会重新开展旧改。

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