福永塘尾站:正海华府,两栋5单元花园小区,共480户,带天然?

2020-08-11 13:13:00来源：浏览次数：2

近期，许多朋友跟我们说，能不能安排踩一次沿着11号线的统建楼。应各位朋友的要求，今天我们将踩盘11号线，桥头、塘尾、福永、沙井、后亭，松岗站附近的统建楼进行一次踩盘，实时直播现有的新房，二手房源。看看有没有您心仪的房源呢？来，跟着我们走！踩盘路线安排：（统建楼的老大哥在后面）

桥头站：1、桥头公馆（新房，农民房）2、凤凰世纪（二手，村委房）塘尾站：1、正海华府（二手，村委房）

2、凤城花园（新房，统建楼）

马安山站：1、中泰国际（新房，村委房）2、名豪丽城（二手，村委房）3、学府雅苑（二手，村委房）4、春和雅苑（二手，村委房）5、上城名邸（二手，村委房）6、雅居苑（二手，村委房）7、裕盛华庭（新房，统建楼）沙井站：1、荣泰园（二手，统建楼）2、麒麟名都（新房，村委房）3、康城花园（新房，村委房）后亭站：1、后亭雅苑（二手，统建楼）

松岗站

1，松福雅居（新房，村委楼）

实际上，昨天因为时间的关系，没能完成全部的踩盘，加上网络问题，无法同步直播。唯有今天重新整理成贴，以便大家查阅了，也是一大遗憾！先从第一站：桥头站的桥头公馆开始桥头公馆离桥头地铁站300米内，先上几张周边环境的图片吧！

户型：单间：39.8平一房：49.5平、57.3平二房：76.6平三房：102.5平、109.3平(这样面积大概测量了一上，得房率约在60%左右2~4楼是特价9200起，往上价格大概在11000左右，

这个是三房的样板房，采光和户型都还算不错的了！

在阳台看外面的世界

福永塘尾站：凤城花园凤城花园基本资料：凤城花园共三期17栋；一期二期16层，二梯13户；三期13层二梯4户目前一手新房只有三期的在售。三期在售的户型：（一手新房，可落户）二房二厅一卫：89平三房二厅一卫：123平（可改二卫）四房二厅二卫：158平价格18000起，首付五成，分期三年，利息3.2厘/月（另有一批新的房源未有放出，后期会跟进）以上是一手新房房源信息！二手的价格约在15000左右，可选户型多！二手签的转让合同，村委盖章，一次性付款（开发商帮忙找金融贷）二手的不可落户！

凤城花园三期在售的几个户型都非常不错的，经典的T字户型！优缺点比较优点：1、直接和村委签的合同2、户型比较方正实用，采光也很好，得房率约在80%左右。3、可分期，利息低到3.2厘4、天然气已经开通不足：1、无花园，车位比较少。2、离地铁站略远，约1.0公里左右

福永塘尾站：正海华府正海华府，两栋5单元花园小区，共480户，带天然气和停车场目前只有几套二手房在售，均价约14000左右二房二厅一卫：94平三房二厅一卫：108平二厅一厅一卫：42平（原一房一厅改的）二手交易：开发商过户！优点：1、离塘尾地铁站走路约十分钟左右2、小区带花园，带天然气，停车场3、户型比较实用，得房率约85%左右不足：1、离地铁线比较近，地铁呼啸声比较吵！2、周边配套不太好。3、车位相当少！正海的房子目前都有租客在住，不方便看房，至少要提前两三个小时预约才可以看房！

马安山站：春和雅苑春和雅苑四栋20单元花园小区，有花园和天然气目前也只有少量的二手房在卖。春和雅苑最大的优点是离11号线马安山站0距离，最大的不足的地方是，花园人车不分流，地面花园亦是停车场。

春和雅苑的二手昨天看了一套70平两房，高层朝南的户型，超正！自己看图感受……

马安山站：裕盛华庭（豪宅）裕盛华庭，10栋30层的花园小区，带花园，天然气，地下停车场，游泳池的小区。现在只有两套新房子在卖的了，在卖的户型：三房两厅二卫：108平约215万三房二厅二卫：122.6平约180万二房二厅一卫：84.25平约256万可以首付五成，分期三年

马安山站：中泰国际中泰国际6栋的花园小区，目前深圳少数在卖一手村委楼之一，小区有停车场，空中花园，天然气等。目前在售的一手新房如下：二房：67、84、87、89平三房：108、111、135、143平价格基本都在18000以上，不过可以做首付五成，分期三年，所说利息可以做到3.5厘息！二房户型67、84平的比较紧凑，格局一般，三房还可以！楼盘紧挨着博林君瑞，未来周边的环境配套会有一个不错的提升！

上几张小户型的样板房照片

马安山站：名豪丽城沙井小产权豪宅之一名豪丽城，总共12栋花园小区，分东西两区，

小区已经没有一手新房在卖的了，目前有少量的二手房在卖，价格在19000~20000之间！

沙井站：麒麟名都

麒麟名都8栋住宅加两栋商业高端花园小区，也是沙井目前少数有一手房的村委统建楼！目前在售的一手房只有一个83平的两房，价格约在18000~19000左右！二手的选择比较多，但价格比较贵，基本都在21000以上！

上几张小区图片看看

沙井站：荣泰园

荣泰园规模6栋，目前在售的二手的选择比较多，基本都在14500左右！

一手已经没有了

以下是荣泰园外观图

拿了钥匙看了一套高层二手的3-2-1，东南朝向，售价150万。

松岗站：松福雅‌苑

可‌落深户！双地铁口

村委统‌建楼，松‌岗《松福雅‌苑》

直‌接：村‌委签合同盖章

项目简‌介:

3栋40‌0户1:1地‌下车‌库管道燃‌气到户有专业的物业管理2梯五户户型方正无一暗房户户大阳‌台实用率8‌5％以‌上欢‌迎带尺量

所售户型:

两房:8‌5、9‌0、92平

一房：74平（可改二‌房）

三房:142平（可改四房）

均‌价:12‌000一13000。

首付5成，分‌期3年！利‌息5.‌5厘

项目配‌套:

交通:双地铁口，11号‌线，6号‌线，松‌岗站300米，两条主干道，宝‌安大‌道，107国道广深公路，京港澳高速松‌岗出口1公里交通便‌利出‌行方便

商业:永辉超‌市对‌面，沃‌尔玛义乌小商‌城电影院，KT‌V，酒‌店等应‌有尽有

学校:松岗小‌学，北亭小学沙溪实‌验小学公立‌学校

通常的BOSS都最后出场的！沙井站：博岗-盛芳园，不要是深圳最漂亮的小产权房，整个深圳来说也是最漂亮而没有之一吧！盛芳园目前已经全部没有一手房，二手房放盘的比较少，价格基本在25000左右。我们去踩盘的时候，没能找到房源！现在只是带大家去看看这样小区花园了。

编后语

以上就是今天的踩盘日记！踩盘小分队一直在现场最前线，您提供最真实、直观的踩记录，只为您更方便快速找到心仪的房子。

有你们的支持，我相信我们一定会做得更好！

我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

小科普

小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：粤深小产权房

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