东莞小产权房的发展比深圳晚

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东莞小产权房的发展比深圳晚?

2020-04-03 10:56:36来源：浏览次数：1

东莞小产权房的发展比深圳晚，但近年来，虽然深圳的发展饱和价格繁荣，但东莞小产权房市场确实已进入发展的快车道，大约三四年前，深圳人到东莞买小产权房还是像天方夜谭，真正买的也是凤毛麟角，而且往往买长安，虎门等近深圳的产权房。但在目前的小产权房市场上，东莞已成为深圳人购买小产权房的主要目的地，目前东莞小产权房成交活跃的地方，首先是面临深长安，虎门，其次是有无限发展前景的松山湖地区，相比深圳，东莞小产权房有什么不同之处呢，我们要根据两地情况进行具体分析，首先比较两地房价，东莞小产权房确实在价格上占有很大优势，目前，从深圳的发展来看，深圳的小产权房价格一直很高，而且还在上涨，除了小产权房，商品房也不例外。
价格一般超过1万平方米以上。相比之下，东莞现在的小产权房根据位置，楼盘规模的不同，价格差异较大，主要价格区间在3200/平方米到9000/平方米之间，据调查，目前东莞贵的楼盘在长安，每平米的价格快到1万了，当然目前东莞小产权的房产价格大多数都是低于5000一平米的。东莞小产权房的实用率高于深圳销售的小产权房，东莞的小产权房都是根据市场需求设计建造的新楼盘，因此户型结构等都是基于标准住宅设计的，深圳的销售楼盘，除少数楼盘尾盘房源外，多为租房改造的二成，限于以前的结构。改造后户型不合理，而且改造成本高，因此实用率相对较低，和深圳一样，东莞小产权房也可以分期付款，东莞小产权房贷款利率比深圳低得多，大部分楼盘的利率月为3~4厘。有的在3厘以下，而且银行直接出钱，深圳的小产权房贷款基本上是金融公司提供的。

东莞小产权房的发展比深圳晚

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