深业中城12.6万/平，金茂府12万/平，深圳的豪宅世界看什么

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深业中城12.6万/平，金茂府12万/平，深圳的豪宅世界看什么?

2019-10-28 15:08:01来源：浏览次数：5

不知道为啥，最近老阿姨是跟豪宅盘杠上了。没办法，谁让最近同时有两个关注度这么高的豪宅盘入市呢，对，说的就是“深业中城”和“龙华金茂府”。无巧不成文，这两个楼盘刚好又都是位于深圳的豪宅片区。龙华金茂府距离龙华梅林关豪宅区水榭山、熙园山院、圣莫丽斯5公里；深业中城与东海花园、香蜜湖一号、熙园、水榭花都可以相望。

哈哈，更巧的是，两个楼盘都要验资看房，龙华金茂府要求验资300万，更为土豪的深业中城要求验资500万。不是验资看样板间，而是不验资连售楼处都不让进。啊哈哈，这让穷酸码字工老阿姨着实被刺激了一把。（温馨提示：以下文字不免带有情绪，请酌情阅读。）

龙华

龙华金茂府：网传12万/平，看房需验资300万，名校加持

关键词：贵

此次踩盘，老阿姨来的第一站是龙华梅林关的别墅豪宅区：莱蒙水榭山、圣莫丽斯、熙园山院。这里紧邻塘朗山，环境优美宜人，在寸土寸金的深圳，这一块配置别墅的豪宅区格外耀眼。并且，现在国家已经不批复别墅用地了，这些深圳的稀有物业，只坐等升值了。据中原小哥哥的介绍，这一片区二手房的释放量大概在10%，价位区间大概在3000万~4000万/套。

而隔壁，就是钢铁密林般的“万户盘”公租房项目--龙悦居，一条玉龙路，隔出了两个截然不同的世界。让老阿姨联想到广州，一条中山大道，隔开的棠东和骏景花园。

从梅林关别墅区打车5公里，到达龙华金茂府项目。金茂府就在地铁4号线的A出口附近，交通位置很便利。金茂府踩盘的结果很是悲惨，中介小哥哥说金茂府要严格验资300万，并且路边连售楼处都没有，得进入小区里。所以，我连问都不用去问，进不去。

金茂府目前传出来的消息是要12万/平，并且面积最小的138平的“一条腿”已经被预定得差不多。据链家网上二手房交易数据显示，上个月上塘片区的均价为67641元/平。按中介小哥哥的说法：有个豪宅盘在这里，对周边都是个利好，会带动房价的同时也会带动周边的配套和人群素质。比如，金茂府此次引进华东师范大学附属深圳龙华学校，就曝出旁边鸿荣源尚峻的业主纷纷要求就读的新闻。（这波操作服！）

【偷听金茂府】：已经大老远来了，却被拒之以千里之外。跟主编汇报情况后，就走回上塘地铁口，恰好是围绕着金茂府走了一圈。有了些可以写的剧情：走至民塘路，金茂府车库出入口的位置，保安镇守，拦住了一辆路虎和一辆宝马。路虎车主说是谁谁谁的朋友，就正大光明地开进去了。宝马车主因为没有验资、也没有厉害的朋友，就和老阿姨面对了同样的遭遇。

保安站回岗亭的时候，旁边在修饰园林的工人问：这卖房，连房都不让人家看啊？保安回答道：这是老板要求的，我们能有什么办法。再走前几步，拐角处，看到一个流浪汉模样的人在金茂府的外墙上撒尿。这一幕，真有点魔幻现实主义的色彩。

香蜜湖

深业中城：28日摇号开盘，均价12.6万/平，500万验资方可进售楼处

关键词：牛

香蜜湖地铁口出来后，打车不跳表的距离，从深南大道，穿过招商银行大厦和时代科技大厦中间的农园路，几百米就到达了深业中城项目。

据销售介绍，目前深业中城在售的住宅一共192户，134~229平/3~5房，1500万~3400万/套，明年年底交楼，毛坯交付。位于28楼的毛坯样板房23日开始仅对已经认筹成功的客户开放，据传认筹用户已经超3000人。

身边的“自来粉”大叔就跟我分析起来，说深业中城买到就等于直接赚400万，他给老阿姨细细算了账，说周边的10几年楼龄的房子，均价都是13万多，更别说未来还会涨。买到就是赚到，难怪深圳的有钱人们会纷至沓来。

深业中城将售楼处设在时代科技大厦内，也就是说老阿姨又围着这一片区转了一圈，索性顺便看了看周边的配套设施和居住氛围，也去中介那看了下二手房的交易价格。到了时代科技大厦，售楼处门口重“兵”把守，要验资500万。

老阿姨表明身份，说是带着粉丝们的好奇来踩盘的。牛叉哄哄的守门人说：“我们不接受任何媒体的踩盘，这是我负责的地方，请你马上离开。”如此凶神恶煞，吓得没见过世面的老阿姨连连后退两步，进入了建设银行的地带，回到安全区，长嘘一口气。

旁观了一会，果然人家是说到做到，毫不含糊，不论是什么衣着光鲜的看客，均要人家掏出手机给他验资，才能放其进入售楼处，一览沙盘尊容。大深圳的这些先富起来的一拨人，牛盘当前，什么隐私，什么被尊重，全然不顾，纷纷拿出手机，证明咱有钱有钱有钱。

说起深业中城所在的香蜜湖豪宅区，这里要说一，恐怕没人敢说二。龙华老是宣称自己是宇宙中心，香蜜湖笑而不语。曾经在深圳的某座高楼的顶楼俯瞰过香蜜湖片区，惊叹于在深南大道如此密集高耸如云的高楼附近，有这样一片山清水秀的世外桃源。感慨深圳市政府真是有魄力，如今，深圳已经是有着上千家公园“千园之城”了。

时间正值下午学校放学的时间，路上行人中有很多学生和学生家长，此区域可谓是深圳最优质教育资源的集聚地：东海实验小学、深圳高级中学。不仅仅是教育，医疗、交通、商业配套、居住圈层，这里无疑都是深圳的顶级配置。这等于是香蜜湖核心居住圈层的门票，这种门票近些年都没有几张，未来将更加稀缺。而且由于拿地时间早，这块地并没有配建保障房，居住圈层更加纯粹。所以，知道人家为什么这么“牛”了吧。

后记

在从香蜜湖回家的路上，天色渐黑，严重自尊受挫的老阿姨心里很是灰暗。对于这番遭遇难以消化，本来对于金钱没有太多欲望的我，缩在自己的小世界里工作、茶聚、遛娃，谁谁谁多有钱我连知道的兴趣都没有。然而，为了一份工作，我要将自己置身这样光怪陆离、浮夸焦灼的世界。更讽刺的是，我这是我赖以生存、并且还陶醉其中的工作。百思不得解气，想起背包里有生日时老友们送的沉香精油，涂在手腕处，深呼吸，试图平复自己的怨气。MD，关我屁事！

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深业中城12.6万/平，金茂府12万/平，深圳的豪宅世界看什么

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