站在律师角度如何看待小产权房

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站在律师角度如何看待小产权房?

2022-05-05 19:01:04来源：浏览次数：0

　　如今，人们对小产权房有不同的看法。小产权房在人们的讨论中起伏不定。有人说小产权房应该“正规化”，但也有人说小产权房被判“死刑”。今天，让我们从律师的角度来分析小产权房，看看小产权房是否有一个美好的未来。

　　从律师的角度来看，有必要从法律的角度来分析。所谓小产权房是相对于大产权房的说法。一般来说，有产权证的房屋是大产权房。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，没有相关证件，不缴纳土地出让金，产权由乡镇政府或村政府颁发。

　　宪法第10条规定，城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地属于集体所有，但法律规定属于国家所有的除外；宅地、私人地块和私人山丘也是集体所有。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　那么法律如何界定集体土地上的小产权房呢。中国法律明确规定，城市中的个人或组织不得以任何方式买卖小产权房。集体土地上房屋的所有人只能是该村的村民，但从详细的角度来看，法律没有明确禁止该村村民之间的小产权房交易。

　　一般来说，从律师的角度来看，不建议购买小产权房，但是，那些确实需要购买小产权房的人必须找到好的证人，并且要小心。如今，一些小产权的房屋已经“正规化”。国家从人民群众最根本的利益出发，在解决小产权住房问题的同时，切实保护人民群众的利益。

站在律师角度如何看待小产权房

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