纯干货分享：在南宁刚需如何买房？首先你要搞清楚这8个问题?

2022-04-13 11:57:19来源：浏览次数：0

那么，年轻人究竟会选择什么样的房子呢?

为此，小编专门在办公室内对年轻的“打工人”进行了一次调查。

同事A：就近原则

第一位是96年的单身美女A，南宁本土人，想早点靠自己的努力买一套房子自住，A的要求是：“房子跟公司的距离不是很在乎，只要靠近地铁就行，毕竟去哪都方便。”

看来，首*次购房的年轻人与大多数购房者不同：他们都是大学刚毕业，工作时间很短，没能力购房购车，所以在购房时，便利的交通是许多年轻人的主要考虑因素。如今南宁地铁已经开通4条线路(5号线预计今年开通)，彻底贯穿南宁六大城区，不仅能节省出行时间，更能节省出行经济成本，瞬间成为当下年轻人日常出行优选!

想象一下，如果选择交通不便或距离较远的房屋，将会增加交通成本，如果买个车的话，更是让本不富裕的家庭“雪上加霜”。

其次，都说“地铁一响，黄金万两”可想而知，一座城市有地铁，意味着城区发展更有价值;楼盘靠近地铁，就意味着购房者将会拥有更便利的公共交通，以及更大的溢价空间，这也是为什么地铁房往往价格更高的原因。

同事B：总价低，小户型

第二位是95年的热恋中的帅小伙B，非南宁本土人，因为即将和女朋友结婚，所以B的要求是：“总价别太高，毕竟我们还年轻还有换大房子的机会，小户型也没关系，大两房或者小三房刚好合适，父母偶尔过来也有住的地方。”

对于新婚夫妻或来说，买房更多是为了家庭考虑，会更看中周边的教育配套是否完善，以后有了孩子接送问题;也会看地段是否成熟、是否有商圈，譬如，居住在市中心的话周末更方便带孩子出门游玩，日常吃喝玩乐也方便;有的小家庭也会考虑到户型的问题，更多的是想选择小户型，等孩子长大些再换一套大的。

当然他们也会考虑总价，想要拥有自己的房子，总价格必须在其承受能力之内。不需要太大的空间，也不想将大部分收入用来偿还房贷，因为他们更加注重工作以外的娱乐和休闲，所以城中心小户型的产品更符合这类年轻人的选择，总价不高，等几年还会有换房的余地，换房之后易出租。

传统选房观念正在被打破

小编从最近接触的一些90后买房人来看，年轻人对房子的要求，跟70、80后很不一样。

首先，最好是毛坯房，可以有自主装修设计的空间;其次，地铁、开车方便就行，远近不是最重要的，上班路上就是要爽快。

最重要的是逛吃要方便，90后追求生活品质，他们爱好广泛，K歌、看电影、美食、游戏、购物无一不可成为生活的主旋律。而实现这些需求的最佳方式，就是你住在城市的中心，去进行任何一项“爱好”的时候，都可轻松抵达，而且还可以有多种选择方案。

此外，如今更多的90后喜欢选择周边教育资源环绕的楼盘，不用担心接送小孩，也不用过多担心新学校划分。

所以，对于90后而言，买房选择的不仅是居所本身，更是对自己未来生活方式的“表态”。

究竟买哪才能符合要求

除非家里有矿，否则以小编接触到的90后购房者为样本，大多数人的总价预算都在100万以下，其中以70-80万最多，一般皆为两房的需求。

从如今南宁的各大城区来看，青秀区无疑是南宁的城市名片，无论从学区、商业、交通，还是各种资源配套，都是数一数二的，但是过高的房价让90后年轻人望而却步;五象新区在诸多利好的政策下，逐渐成为置业的热土，但房价也渐渐追赶上青秀区房价。

西乡塘区和江南区作为两大旧改城区，区域配套成熟，发展前景一片明朗，平均房价在1-1.1万+。

兴宁区的房价也相对较低，但是地铁尚未通车，能选择的楼盘相对较少。

究竟这个预算的90后，最适合买哪里呢?在五大城区中，小编发现了有这样一个楼盘，既能符合预算不多的90后，又能满足90后的日常生活要求,这个“靓盘”就是——轨道御水雅居

轨道御水雅居项目位于南宁市江南区福建路与星光大道交汇处。

项目选址在已经开通了4年的南宁地铁2号线上。南宁已开通的4条地铁线，连通了青秀、五象、西乡塘、江南、兴宁5大热门区域，业主只需通过2号线换乘，就可以去到南宁的大部分区域，不必再经历开车拥堵的痛苦。例如仅需2站距离就能感受朝阳市中心的繁华，尤其对于上班族们而言，9个站的距离不到二十分钟便能快速通达东盟商务区商圈化身都市白

领。

据悉御水雅居底层为商铺，负1层均为地下商业街，并且御水雅居商业街连通2号线福建园站的A出口，业主乘坐电梯到负1层可以直通地铁。

总的来说，轨道御水雅居是名副其实的地铁上盖物业。

轨道御水雅居位于江南核心地带，仅一路之隔便是江南万达。下楼即可K歌、看电影、美食、游戏、购物，90后的生活品质得到满足。

周边有爱多多幼儿园(江南分园)、恒怡幼儿园、蓝云幼儿园和福建路小学、平西小学等以及五一路学校初中部、第十中学、第二十一中学等。12年一站式教育，可享受完善优质的教育资源，准父母们不必为将来接送孩子烦恼。

另外，轨道御水雅居还是板块内少有的小户型，目前轨道御水雅居主打77-90㎡毛坯二至三房。可以满足90后独居生活的要求。

说了那么多，轨道御水雅居售价到底是多少?据悉目前特惠房源清盘价仅在1.03万元-1.25万元/㎡之间，不光如此，轨道御水雅居每周都会推出特价房价格在10316元/㎡起，首付5万起，不同房源有价差。

写在最后

而此时如果又想拥有一套属于自己的房子，但是不影响当下的生活质量，何不先选定一套两房小户，再奋斗创造更大的可能，换更大的房子?

年轻人向往自由享乐，也不愿用“大房子”来束缚快乐，一种精致的生活享受成为当下年轻人的潮流。轨道御水雅居深谙年轻人的生活态度，推出的小户无疑备受追捧。