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南宁三产房可以买吗?
2022-04-10 15:50:10来源:浏览次数:0
南宁三产房可以买的,三产房指的是房屋主人具备使用的权利,占有的权利和处置房产的权利,三产安置房是指家里土地被证之后,国家返还给的安置房建房用地指标,但因为三产房的土地是集体所有,所以在未正式取得房产证的情况下,不可用于市场的买卖。常见的房屋性质有哪些
1、商品房:商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房:公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。
3、经济适用房:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
4、小产权房:“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,居住者只有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
关键词: 青秀区回迁房、兴宁区回迁房、江南区安置房、良庆区安置房、邕宁区安置房、西乡塘区安置房
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