买三产房一定要注意这两个问题，刚需更加要看，要不然坑你没商量

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买三产房一定要注意这两个问题，刚需更加要看，要不然坑你没商量?

2022-04-10 15:49:13来源：浏览次数：0

近期南宁许多三产楼盘曝光出许多问题，甚至有些有些楼盘被强制拆除，被通报的楼盘更是有大多数。

相关部门发强制拆除通知书

为什么三产房那么大的风险还有那么多人去买呢？

答案是：价格便宜

我想这个理由已经完全能够解释为什么那么多人去购买三产房了，相比南宁的商品房价格，三产房的价格确实是非常的低了，在南宁的很多打工族靠工资是很难买得起商品房的，所以只能选择价格低廉的三产房了。

四证齐全的三产项目是合法的项目，是可以购买的。但是准确的说这类房子不是买，而是合作建房，因为此类房子没有缴纳土地出让金，所以没有预售证，签的合同是《合作建房合同》，所以说不是买，而是合作建房。那么购买三产房需要注意哪些问题呢？

1.看项目的四证是否齐全。很多购房者去三产项目看房，他们第一时间不是去看项目的证件是否齐全，而是被置业顾问带去沙盘和区位图讲解，甚至有些购房者被置业顾问说了一通了后心动了就掏钱买了。然后就忘记了项目是否合法正规这个事情。三产房的风险很大，证件不齐全的三产房风险就更加大了。所有购房者一定要第一时间了解三产房的证件是否齐全。

2.开发商的实力

三产项目的开发商实力也是比较重要的，一个有实力的开发商包含许多条件，比如：有没有三产项目开发经验，开发商的资金实力是否强大等等，这些因素都会影响到项目是否按时交房和后期的物业管理等，有经验，有实力的开发商比没有实力，没有经验的开发商风险小很多。

购买此类房子有风险，购房者应更加从各个方便去了解，去评估这个项目的风险，不要盲目的去购买，对于刚需购房者来说，更加要睁大眼睛看清楚。关键词：青秀区回迁房、兴宁区回迁房、江南区安置房、良庆区安置房、邕宁区安置房、西乡塘区安置房

买三产房一定要注意这两个问题，刚需更加要看，要不然坑你没商量

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