柳沙新天地是三产房，为什么明知道是三产房还有这么多人去买

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柳沙新天地是三产房，为什么明知道是三产房还有这么多人去买?

2022-04-10 15:41:05来源：浏览次数：0

国庆节这几天刷爆朋友圈的一个三产楼盘叫做柳沙新天地，异常的火爆，10月3日开盘第一天售楼部甚至连站着都难，而且当天还出现了排队交钱的现象

门口等待进场的客户

售楼部人山人海

在排队交钱的客户

为什么明知道是三产用地，还要购买呢。我跟几位已经购买柳沙新天地的朋友了解到。他们大多数是投资客，他们也知道项目的三产用地，也知道办不了房产证。买这里是一是位置好，二是价格便宜。柳沙新天地跟华府国宾一号只有一墙之隔，而且华府国宾一号目前的售价是1.9-2.1万的价格，柳沙新天地毛坯价格是5500左右，精装是6000块左右。所以说这个价格是相当的诱人。他们比较担心的是：开发商建不起来，会不会被强拆。

这些担心的问题也是涉及到开发商的实力问题和项目的证件问题。有齐全的证件就是合法的项目，但问题是新开的楼盘一般证件都不是齐全的，如果等到证件齐全再去买，这么好地段的房子也卖得差不多了，所以风险就在这里。那么到底入手柳沙新天地风险大不大呢？

我认为有一定的风险，但是相对于其他一些项目来说风险会比较小。

从开发商的角度来说，目前手上拿着一块位置非常不错的地块，而且售价也比其他项目高很多，其他位置的三产项目的售价才是4000左右每平方，柳沙新天地是5500-6000每平方，所以开发商有足够的资金去建设这个项目。第二点比较重要的是柳沙新天地位置很好，开发商可以通过后期的商业运营管理赚钱，这个收入是长久的源源不断的。所以说开发商手里掌握着一副好牌，是不会跑路的。

三产项目的开发也是三方收益的，把项目建设起来运营好，开发赚钱，也解决了一批买不起高房价的人，村集体呢也有分红，这样子也是不错的。

最后话说回来，三产性质的房子是有一定的风险，购买此类房子要根据自身的情况去考虑，如果能接受一定的风险可以入手，因为三产房的价格和地段确实非常不错。关键词：平湖小产权房网龙华小产权房网观澜小产权房

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