深圳小产权房遇到拆迁能拿到相应的补偿吗?

2021-01-05 17:19:38来源：浏览次数：1

摘要：这两天网上人气很高，很多网友也很关心小产权房拆迁的补偿问题。为此，边肖还在网上进行了搜索，查找相关信息，所以如果有兴趣的网友想了解具体情况，我们就把自己收集的一些信息分享给大家。 建在宅基地上的房子。

 这两天网上人气很高，很多网友也很关心小产权房拆迁的补偿问题。为此，边肖还在网上进行了搜索，查找相关信息，所以如果有兴趣的网友想了解具体情况，我们就把自己收集的一些信息分享给大家。

建在宅基地上的房子。

深圳小产权房遇到拆迁会拿到相应的补偿吗？

在不同类型的土地上建造的房屋具有不同的属性，适用于商品房和小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，只能在村集体内部成员之间买卖，其他村的农民不能购买。

在许多农村地区，仍然可以看到许多建在宅基地上的房子，这些房子往往是自建的。但由于这类小产权房没有合法的房地产登记证，所以拆迁人最好与被拆迁人协调。涉及补偿的，只要能证明房屋合法使用，就有权要求补偿安置。

深圳小产权房遇到拆迁会拿到相应的补偿吗？

二、在集体企业土地上修建或占用耕地非法建造的房屋。

各类小产权房中，有的小产权房建在宅基地上，有的小产权房建在集体企业土地上。根据我国现行政策，非本集体经济组织成员的人不得购买在集体土地上建造的房屋，所以即使你签订了买卖合同，也是无效的。

也就是说，你买这样的小产权房，后果会很严重，因为是无效交易。一旦涉及拆迁补偿，只能由集体经济组织及其成员享有，这样你的房款就浪费了。

当然，你可以选择法律维权，但由于小产权房交易不受国家法律保护，你维权的路会很长。能否成功维权是一回事，维权过程中需要投入的资金也是个问题。所以最好的办法就是不买小产权房。

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第三，违章建房。

违规是指违法行为或严重不遵守国家相关规定。在小产权房的买卖中，也有非法建造的小产权房。至于违章搭建的小产权房，其实是超出政府规定范围的违章建筑。如果它们与国家规划相冲突，很可能会被强行拆除，而没有任何拆除补偿。

这就是本文的全部内容。随着小产权房的呼声越来越高，现在很多购房者选择购买小产权房，因为他们认为小产权房在未来可能会变得积极。但是，边肖不建议购买小产权房，因为小产权房拆迁很难补偿。在现实生活中，拆迁补偿标准往往是通过协商决定的。买小产权房，买家可能会面临随时拿不到房，无法及时拿回房款的尴尬局面。

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