国内房价横盘多年，未来是否还会涨?

2020-09-01 14:11:29来源：浏览次数：7

房价一直是我国国民关注度最高的热点话题之一，房价未来的的趋势也成为大家讨论的焦点。同样的，今天我们也来讨论一下我国房价。

 

关于过去几十年中国房价上涨的原因，不同的人有不同的看法。有人说房价是炒房者所致，有人说这是因为中国婚姻一贯所持的标准所致，有人说是因为中国投资环境不好，每个人都没有合适的投资渠道，只能购买房地产谋求增值的机会。对于正在发生的事情，人们有各种各样的看法，本文将带您分析多年来中国房价上涨的原因。

首先，我们必须研究近年来房价上涨是否是中国独有的。根据国际清算银行的数据，自2000年以来，包括美国，日本，德国和俄罗斯在内的十多个国家的房价都有所上涨。因此，房价上涨绝不是中国独有的现象，而是世界上许多国家共有的现象。实际上，第二次世界大战之前发达国家的城市化水平就已很高，但是在所有发达国家中，从第二次世界大战结束到现在的70年间，包括美国，英国在内的14个发达国家的房价，日本平均上涨了6.6％，直接导致房价上涨了90倍以上，涨幅超过了4倍。发达国家的房价上涨并未对城市化产生很大影响，但带来了更多的经济增长和通货膨胀。

 

在过去的二十年中，中国不仅经历了快速的经济增长，通货膨胀，而且经历了大规模的城市化。因此，从这个角度来看，中国的房价增长并不快。

由于房价上涨是一种全球现象，而不是短期现象，因此不能将其归咎于资本投机，因为炒作的价格是不可持续的且是短期现象。在中国的大多数城市中，房价非常稳定，并且没有人怀疑投机活动会增加。

从俄罗斯的房价来看，增长率是中国的一倍，是什么原因？实际上，俄罗斯在2000年以后的经济增长非常快，而且油价上涨了很多，因此有很多俄罗斯富人会购买它们，所以俄罗斯房屋价格的上涨是正常的，但是在2008年金融危机之后，俄罗斯经济也陷入危机，卢布急剧贬值，但2011年俄罗斯房屋价格仅下降了20％，2012年再次上升。实际上，中国1999年香港房地产泡沫破裂时，房价总体上并未下跌太多，其中许多是高端CEO住房。还有很多人知道，美国在2007年发生了次级抵押贷款危机，房价连续5年急剧下跌，但没人告诉您从201 2升至2015年的3年后，它会回到2007年的高点。价格早已超过2007年。

因此，我们可以得出结论，造成中国房价上涨的原因是经济增长和通货膨胀，我们不必担心我国的房价会暴跌。即使发生金融危机，房价也不会急剧下跌。一年后很快就会回来。

 

因此，我国房价未来是否会涨，要看经济增长如何以及通货膨胀问题，不能轻易妄下定论。