未来10年，北上广深谁的房价涨最凶？小学生告诉你！?

2020-03-08 23:25:54来源：浏览次数：7

到底是北京好呢

一线城市是很多年轻人梦寐以求的去处，很多大学生毕业都会选择去北上广深这四个大地方发展，哪里又将是你能够活的起的地方，那么你猜猜未来10年，北上广深谁的房价涨最凶？

 

 

 

 

很多人一定认为是魔都，因为它早已在人们心中定位于超级都市化的进程中的首个地方，小编的一位同事则刚刚去了北京，他看到的是我们国家不可忽视的行政力量；但我相信，未来十年楼市爆发力最大涨的最多的应该是鹏城，这个问题，我们去问小学生都知道，房地产的本质就是做人口生意，人口出入就意味着坚挺的承接力，而实打实的小学生数量变化，是反映人口流动的一个真实写照——全国小学入学率接近100%，数量还是数人头数出来的，不会有假，也不是抽样调查出来、更不是估计出来的，数量变化与城市吸引力，将成为城市宣传的重点与房价起伏密切相关，每一个孩子的背后都是一个家庭，每个孩子的爸妈是建设这个城市的中坚力量，对他们而言，为了自己的孩子，可都是未来的韭菜啊！

 

 

 

 

上海你住的起吗

日本人口持续减少是问题，所以置产应确认位于都市全国范围，及人口净流入，到2015年，小学生在校人数下降了619%，这大概也是我们声势浩大的去库存运动的一个侧影，哪里在增长，哪里就有下跌，7年来，深圳的小学在校生增长率达到了特别吓人的476%，差不多是7年涨一半的节奏，在一线城市增速是最快的，预测几年后达到100万都不是问题，这将成为鹏城从去年开始房价暴涨的一个先决条件，魔城和燕京的小学在校生增长率也挺高的，分别达到3524%和2879%，但仍然赶不上深圳，广州却只增长了869%，部分数据解释了过去几年广州房价的增长涨幅远远在北上深之下和部分二线城市也比不了。

 

 

 

 

深圳也是很不错的

信息显示，深圳是四个一线城市中，10月份一手及二手房价格环节中比平均城市出现下滑，且是跌幅最大的一线城市，是哪个呢？在校小学生数量是四个一线城市中唯一一个自改革开放以来从没下滑过的城市，二手住宅房价环比减少06%跌幅也不算小，鹏城楼市最新库存情况数据显示：网上房地产成交率也不是很好，在重点城市中，燕京与鹏城的新建楼盘住宅以及二手房价格均也出现下滑，走出了一个相似的波浪形涨跌，燕京房价下滑的趋势则更加明显，在校小学生数量是一个透视窗口，透过它，不必谈太多经济去势，产业布局，科技创新，气候条件等，我们就能很直观地看到深圳未来10年的住房需求之旺盛，房价再涨之必然，加之深圳近几年都在大力增加户籍人口，这是把一个家庭稳固在当地的一个重要方式。

 

 

 

 

广州在你眼中吗

鹏城都出现了不同程度的住宅土地供应偏紧的情况，土地供应不够，房子很显然会出现供不应求的状况？至少从现在看来，难度远高于京沪，这是一个长期的过程，放眼我国楼市的大背景下，则是行情好时，深圳会涨得比较多；行情淡甚至下跌时，深圳会比较有能力更快复苏，北上广房价环比出现下降????612统计局财经战略研究院、统计局城市与竞争力研究中心发布的监测数据显示，2017年5鹏城，燕京、魔都、羊城的房价环比出现了下降，想买房的，快多去观察比对吧，至于观察哪些方面，在昨天的看房课里旺财已经说的很清楚，就等你行动了！